受理對象：轄區龍頭企業和行業推薦企業，企業名單詳見附件
羅湖區住房和建設局受理羅湖區企業人才住房配租申請
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政策原文
羅湖區住房和建設局關于受理羅湖區企業人才住房配租申請的通告
根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市羅湖區企業人才住房租售管理辦法》等有關規定，現開展羅湖區企業人才住房配租申請受理工作，相關事項通告如下：
一、受理時間
2020年10月15日至2020年10月28日（工作日上午9：30-12：00；下午2：30-6：00）。
二、受理對象
轄區龍頭企業和行業推薦企業，企業名單詳見附件。符合行業推薦標準但未在名單內的企業可向行業主管部門提出申請。
三、房源概況
本次配租的企業人才住房具體房源如下：
（一）深業泰富廣場項目
該項目位于羅湖區梨園路與梅園路交匯處，本次供應913套，其中單間（約31㎡）162套、一房一廳（48-66㎡）534套、一房兩廳（約58㎡）29套、兩房一廳（約83㎡）14套、兩房兩廳（67-88㎡）174套。
（二）朗華泊寓項目
該項目位于龍崗區南灣街道上李朗社區平吉大道78號，本次供應200套，其中單間（27-36㎡）17套、loft單間（45-50㎡）179套、兩房一廳（約43㎡）4套。
（三）銀湖藍山10號樓項目
該項目位于羅湖區北環大道1028號，本次供應209套，其中一房兩廳（57-65㎡）114套、兩房兩廳（63-94㎡）87套、三房兩廳（約120㎡）8套。
上述房源單套住房的實際建筑面積、戶型以現場房源為準；房源套數將根據實際情況進行調整，以最終發布的選房通告為準。
四、租賃期限
租賃期限不超過3年。期滿后承租單位仍有租房需求的，應當在期滿前3個月提出續租申請，并按照屆時政策辦理相關手續。
五、租金標準及相關費用
（一）基準租金標準
1.深業泰富廣場項目的基準租金為45.7元/月/平方米。
2.朗華泊寓項目的基準租金為25.69元/月/平方米。
3.銀湖藍山10號樓的基準租金為51.56元/月/平方米。
最終以市政府批復為準，單套租金價格在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正，以租賃合同為準。
（二）其他費用
1.深業泰富廣場項目的物業管理費為4.9元/月/平方米，用電、用水按民用標準收取。
2.朗華泊寓項目的單間物業管理費為150元/月，loft單間為200元/月，兩房一廳為200元/月。水費5.09元/噸，電費1.3元/度。
3.銀湖藍山10號樓項目的物業管理費為3.9元/月/平方米，用電、用水按民用標準收取。
上述費用為現行標準，如有變更，按最新標準執行。
六、預約看房
（一）看房時間：2020年10月19日、20日、21日。
（二）看房流程：企業專辦員需于2020年10月21日前預約看房，預約成功的企業專辦員需在預約時間段前往規定地點看房，未在規定時段內看房的視為對房源情況無異議。
（三）深業泰富廣場項目預約電話：18699579106；朗華泊寓項目預約電話：18124566066、18603031397；銀湖藍山10號樓項目預約電話：17302621059。工作時間：上午9：00-12：00，下午14：00-17：30。
七、申請條件
企業職工以單身居民或家庭（不包括父母、成年子女）為主體通過所在單位提出配租企業人才住房的申請，申請人應符合以下條件：
（一）與企業簽訂全職勞動合同并處于有效期內，且在本單位正常繳納社保及個人所得稅；
（二）申請人及配偶、未成年子女提出申請時，在本市均未享受任何形式的住房保障；
（三）申請人及配偶、未成年子女在本市未擁有任何形式的自有住房（含住房建設用地）；
（四）申請人為單身的，以個人名義提出申請；申請人已婚的，須以家庭名義進行申請，配偶及未成年子女應當作為共同申請人。
（五）法律、法規、規章和其他規范性文件規定的其他條件。
八、申請流程
凡有意向申請本次企業人才住房配租的企業，請于規定時間內向羅湖區住房保障事務中心提交書面申請材料（地址：羅湖區東門街道東門中路萬達豐大廈712室，電話： 22185615、25620382、25624815），逾期未申報或未按要求提交資料視為放棄本次申報。
區住房建設局匯總企業需求后，會同各行業主管部門制定配額方案，報區人才住房和保障性住房工作領導小組審定通過后，再辦理后續手續。
九、申請材料
（一）羅湖區企業人才住房配租申請表（詳見附件3）；
（二）企業統一社會信用代碼證復印件；
（三）企業法人身份證復印件（正反面）；
（四）企業專辦員身份證復印件（正反面）；
（五）授權委托書原件（詳見附件4）；
（六）主管部門認為需要協助認定的其他材料。
上述材料均需加蓋單位公章。
十、行業咨詢部門
區企業服務中心，地址：羅湖商務中心2901，電話：82205833；
區工業和信息化局，地址：羅湖區管理中心大廈2105，電話：25666611；
區科技創新局，地址：羅湖商務中心17樓，電話：22185584；
區金融服務署，地址：羅湖商務中心2411，電話：25869961；
區文體廣電旅游局，地址：羅湖商務中心22樓，電話：25666636。
十一、重要提示
（一）企業人才住房配租申請實行誠信申報制度，申請單位對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責。對涉嫌虛報、瞞報、偽造信息等弄虛作假行為，經調查屬實的，將取消申請單位的申請資格。
（二）申請單位及時辦理申請提交、簽約等事項，凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自動放棄本次配租。
（三）申請單位只允許將該住房出租給本單位符合條件的職工，并將本單位配租企業人才住房的條件、程序以及結果等情況在本單位內公示。申請單位須將入住人員信息報羅湖區住房保障事務中心備案，同時入住人員須退出深圳市公共租賃住房輪候冊。承租單位不進行公示和備案的，由區住房建設局責令改正，逾期不改的，取消其承租資格，收回出租住房，并依法追究相應法律責任。
（四）承租期間，區住房建設局會同相關單位將組織不定期對入住人資格進行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個月以上連續空置、擅自轉租、用于經營性用途等違規行為的，經調查核實后，取消企業承租資格，收回出租住房，并依法追究相應法律責任。
（五）關于企業人才住房是否能參與學區劃分及落實學位，以房源所在地教育主管部門意見為準（經咨詢龍崗區教育局，朗華泊寓項目無法劃定學區、無學位配套）。
（六）關于企業人才住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區派出所的意見為準。
（七）因本次企業人才住房為規模化租賃社會存量住房，如項目無法續簽，將按照屆時最新規定進行處理，承租單位須無條件予以服從，并做好職工的搬離工作。
（八）如本市、區住房保障相關政策規定發生調整與本通告相沖突的，區住房建設局有權要求申請企業按調整后的最新規定執行。
（九）本次配租結束后，如仍有剩余房源，區住房建設局將另行統籌分配。
本通告未盡事宜由羅湖區住房和建設局負責解釋。
附件：
1.2020年企業人才住房龍頭企業名單
2.2020年企業人才住房行業推薦企業名單
3.羅湖區企業人才住房配租申請表
4.授權委托書
深圳市羅湖區住房和建設局
2020年10月14日
