在深圳行政轄區(qū)內(nèi)（含深汕特別合作區(qū)）辦理工商注冊及稅務(wù)登記，具有獨(dú)立法人資格的住房租賃企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)于2020年9月15日24:00前，通過“深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺”完成線上申報。
深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于開展深圳市2019-2020年度發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金申報受理工作的通知
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政策原文
各相關(guān)企業(yè)：
為統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和支持住房租賃企業(yè)復(fù)產(chǎn)復(fù)工，加大對租賃企業(yè)抗擊疫情共度時艱的支持，加快培育和規(guī)范我市住房租賃市場發(fā)展，根據(jù)我市發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金管理有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)啟動我市2019-2020年度發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金申報受理工作，發(fā)布《深圳市2019-2020年度發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金申報指南》（以下簡稱《申報指南》）。企業(yè)應(yīng)于2020年9月15日24:00前，通過“深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺”完成線上申報。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、申報企業(yè)范圍
（一）在深圳行政轄區(qū)內(nèi)（含深汕特別合作區(qū)）辦理工商注冊及稅務(wù)登記，具有獨(dú)立法人資格的住房租賃企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；
（二）經(jīng)營范圍應(yīng)包含“住房租賃”或“租賃經(jīng)紀(jì)”（或相似表述）業(yè)務(wù)；
（三）已在行政主管部門辦理了住房租賃企業(yè)備案或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案；
（四）不存在相關(guān)主管部門記錄在案的不良行為記錄，未被列入經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人名單。
二、項目要求
申報專項資金的租賃住房項目須為在深圳行政轄區(qū)內(nèi)（含深汕特別合作區(qū)）的市場化租賃住房，未被列入安居工程年度計劃（政策性租賃住房項目除外），未享受同類型財政補(bǔ)貼。具體包括以下要求：
（一）新建項目
1.通過新供應(yīng)用地、存量住宅用地或產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地等，開發(fā)建設(shè)租賃住房；
2.于2019年1月1日-2020年6月30日期間完成竣工驗收備案手續(xù)且達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。
（二）改建項目
1.以規(guī)模化改造方式，將商業(yè)用房、辦公用房、城中村住房、閑置毛坯房按規(guī)定改建為租賃住房；
2.于2019年1月1日-2020年6月30日期間完成必要的改造裝修工作，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)；
3.企業(yè)申報上述期間改建項目房源總數(shù)不少于500套（間）且總住房建筑面積不低于12500m2。
（三）穩(wěn)租金商品房項目
1.原為可售型市場商品房項目，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建成后承諾在一定期限內(nèi)只租不售，現(xiàn)由其組織租賃運(yùn)營，并由政府主管部門限定租金漲幅；
2.在2020年6月30日前完工且達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)；
3.開發(fā)單位于2019年1月1日-2020年8月31日期間簽署“穩(wěn)租金商品房租賃合作協(xié)議”（如有）、“穩(wěn)租金商品房承諾書”，承諾連續(xù)租賃五年及以上或十年及以上（從簽訂合作協(xié)議或承諾書之日起算）。
（四）盤活存量項目
1.以集中或分散方式，收儲市場商品房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍作為租賃住房；
2.于2019年1月1日-2020年6月30日期間完成必要的裝修翻新工作，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)；
3.企業(yè)申報上述期間盤活存量項目房源總數(shù)不少于500套（間）且總住房建筑面積不低于12500m2。
（五）運(yùn)營項目
1.在2019年1月1日-2020年6月30日期間在運(yùn)營的租賃住房項目；
2.運(yùn)營主體與承租人簽訂的單個租賃合同租期在6個月及以上，且租賃合同在2019年1月1日-2020年6月30日期間有效，截至2020年6月30日實際租期已達(dá)3個月及以上；
3.企業(yè)申報上述期間運(yùn)營項目房源總數(shù)不少于500套（間）且總住房建筑面積不低于12500m2。
（六）貸款貼息項目
1.按項目籌集建設(shè)運(yùn)營類型，先應(yīng)滿足新建、改建、穩(wěn)租金商品房、盤活存量或運(yùn)營項目的具體要求；
2.已使用租賃住房開發(fā)建設(shè)貸款或經(jīng)營性貸款，于2019年1月1日-2020年6月30日期間產(chǎn)生貸款利息。
（七）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集項目
1.房源基礎(chǔ)信息錄入
按深圳市社區(qū)網(wǎng)格管理辦公室（以下簡稱“市網(wǎng)格辦”）“一房一碼”統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，于申報截止日前在“深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺”，將受委托代理房源或自管房源的真實信息完整準(zhǔn)確錄入。
2.合同信息錄入
將合同期限在2019年1月1日后屆滿的住房租賃合同，于申報截止日前在“深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺”完成合同備案（或合同信息采集）。
3.企業(yè)申報基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集項目房源及租賃合同總數(shù)不少于500套（間）、份。
各類項目具體申報要求及材料詳見對應(yīng)的附件《申報指南》，需特別注意：同一項目只能申報房源籌集建設(shè)類（新建、改建、穩(wěn)租金商品房、盤活存量）項目中的一種；同一項目不得同時申報貸款貼息項目和房源籌集建設(shè)類（新建、改建、穩(wěn)租金商品房、盤活存量）項目、運(yùn)營項目；同一房源不得同時申報基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集項目和房源籌集建設(shè)類（新建、改建、穩(wěn)租金商品房、盤活存量）項目。
三、申報流程
本次申報工作全程在“深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺”線上進(jìn)行（http://jigou.shenzhenzjj.com），涉及企業(yè)備案、租賃房源管理及專項資金申報三個板塊。流程如下：
（一）注冊備案
符合條件的住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在“深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺”進(jìn)行注冊備案（本通知發(fā)布前已在平臺注冊備案的企業(yè)無需再進(jìn)行注冊備案），同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還應(yīng)取得《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》。
（二）準(zhǔn)備材料
申報企業(yè)對照附件《申報指南》，以及“深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺（租賃房源管理）”和“深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺（專項資金申報）”的相關(guān)提示，收集整理本企業(yè)符合申報條件的項目材料。
（三）錄入房源
申報企業(yè)按市網(wǎng)格辦“一房一碼”統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，將擬申報專項資金的租賃住房相關(guān)信息按要求錄入“深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺（租賃房源管理）”，包括房屋編碼、地址、戶型、建筑面積等信息，并上傳相關(guān)證明文件。
鼓勵已建立房屋租賃管理信息系統(tǒng)的企業(yè)按市網(wǎng)格辦“一房一碼”統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行本機(jī)構(gòu)的房屋租賃管理信息系統(tǒng)改造，并與“深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺”完成對接。
（四）提交申報
申報企業(yè)在“深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺（租賃房源管理）”完成房源錄入后，在“深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺（專項資金申報）”補(bǔ)全相關(guān)信息并上傳所需申報材料，提交專項資金申報，于2020年9月15日24:00前完成。
四、其他事項
（一）本次申報受理時間為2020年9月10日0:00至2020年9月15日24:00，逾期將不予受理。自本通知發(fā)布之日起，至上述受理期限截止前，“深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺”將持續(xù)向企業(yè)開放。
（二）企業(yè)已按《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于征集深圳市2019-2020年度發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金申報意愿的通知》要求，于申報意愿征集階段已在“深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺”提交的有關(guān)材料不需重復(fù)提交。
（三）專項資金申報采取誠信承諾制，申報企業(yè)及其工作人員須據(jù)實誠信申報。單位和個人如違反有關(guān)規(guī)定，將按照規(guī)定嚴(yán)肅處理。
（四）關(guān)聯(lián)公司申報改建、盤活存量、運(yùn)營類項目，按以下規(guī)則確定申報主體：
1.若母公司符合申報主體所有條件，則同一母公司100%全資控股的多家子公司項目可以合并，統(tǒng)一由母公司作為主體進(jìn)行申報，申報時需提交以下證明材料：
（1）在平臺“專項資金申報相關(guān)模板”中下載企業(yè)股權(quán)關(guān)系說明模板及授權(quán)委托書模板，按要求如實填寫并加蓋各相關(guān)公司簽章；
（2）于“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”將母公司及各子公司的企業(yè)基礎(chǔ)信息頁面和股東及出資信息頁面截圖；
（3）其它必要證明材料。
2.若總公司符合申報主體所有條件，則同一總公司下設(shè)的多家分公司項目應(yīng)當(dāng)合并，統(tǒng)一由總公司作為主體進(jìn)行申報，申報時需提交以下證明材料：
（1）在平臺“專項資金申報相關(guān)模板”中下載企業(yè)股權(quán)關(guān)系說明模板，按要求如實填寫并加蓋各相關(guān)公司簽章；
（2）于“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”將總公司及各分公司的企業(yè)基礎(chǔ)信息頁面截圖；
（3）其它必要證明材料。
3.相關(guān)證明材料應(yīng)一并上傳至“深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺（專項資金申報）”相應(yīng)申報項目的“項目材料”中“其它”欄位。
特此通知。
附件：
1.特別說明
2.深圳市發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金2019-2020年度（新建項目）申報指南
3.深圳市發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金2019-2020年度（改建項目）申報指南
4.深圳市發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金2019-2020年度（穩(wěn)租金商品房項目）申報指南
5.深圳市發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金2019-2020年度（盤活存量項目）申報指南
6.深圳市發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金2019-2020年度（運(yùn)營項目）申報指南
7.深圳市發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金2019-2020年度（貸款貼息項目）申報指南
8.深圳市發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金2019-2020年度（基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集項目）申報指南
深圳市住房和建設(shè)局
2020年9月4日
（咨詢電話：0755-66892226）
