電力花園二期等4個人才住房項目。配租對象：總部企業人才。
深圳市人才安居集團有限公司關于人才住房配租申請有關事項的通告
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政策原文
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政策解讀
深圳市人才安居集團有限公司關于人才住房配租申請有關事項的通告
為貫徹落實《中共深圳市委深圳市人民政府印發<關于完善人才住房制度的若干措施>的通知》（深發〔2016〕13號）精神，根據《深圳市人才安居辦法》（深圳市人民政府令第273號）等有關規定，經深圳市住房和建設局批準，我公司決定啟動電力花園二期等4個人才住房項目的配租工作。現將有關事項通告如下：
一、配租對象
本次配租對象為經深圳市發展和改革委員會認定的享受我市總部企業支持政策的總部企業（以下簡稱“總部企業”）。
總部企業名單可咨詢深圳市發展和改革委員會，咨詢電話以其公開的信息為準。
二、房源概況
本次配租的人才住房房源為電力花園二期、萬科深南廣場、遠洋新干線君域花園、招商開元中心等4個項目共904套住房（詳見附件1）。
（一）面向總部企業在職的董事長、總經理、監事長（下稱“高級管理人員”）供應房源共61套，其中：
1.電力花園二期
10套。均為三房戶型（建筑面積約89㎡）。
2.萬科深南廣場
13套。均為三房戶型（建筑面積約110㎡）。
3.招商開元中心
38套。均為三房戶型（建筑面積約128㎡）。
（二）面向總部企業具有全日制本科及以上學歷的在職人才（不含高級管理人員，下稱“其他人才”）供應房源共 843套，其中：
1.電力花園二期
452套。其中一房戶型160套（建筑面積約45㎡）、三房戶型292套（建筑面積約89㎡）。
2.萬科深南廣場
27套。均為兩房戶型（建筑面積約86-94㎡）。
3.遠洋新干線君域花園
258套。其中三房戶型147套（建筑面積約83-89㎡）、四房戶型111套（建筑面積約121-125㎡）。
4.招商開元中心
106套。均為兩房戶型（建筑面積約83-92㎡）。
三、配租原則
深圳市住房和建設局按照申請單位人才數量、2018年度在深納稅總額以及房源等因素，確定配租方案。
配租方案及結果將在深圳市住房和建設局、深圳市人才安居集團有限公司官方網站公布。
四、申請時間及流程
（一）書面材料受理時間
2019年8月30日至9月12日（周一至周五：上午9：00至12：00，下午14：00 至18：00）。
申請單位須在規定的書面材料受理時間內，委托住房專員到深圳市住房保障署提交書面申請材料。深圳市住房保障署為符合條件的申請單位在“人才住房用人單位申報系統（下稱“申報系統”，網址：http://zjj.sz.gov.cn/rczfdw_sz/）”開通賬號。
（二）人才信息填報時間
2019年9月6日至9月26日。
已開通賬號的申請單位須在規定的人才信息填報時間內，登錄申報系統填報本單位符合條件的人才信息。
申請單位未在規定時間段內提交書面申請材料或已提交書面申請材料但未在申報系統填報人才信息的，視為放棄本次配租申請。
書面材料提交地址：福田區紅荔西路蓮花大廈南面一樓深圳市住房保障署。
深圳市住房保障署咨詢電話：88631666
深圳市人才安居集團咨詢電話：22744594
五、申請材料
（一）申請單位人才住房申請表及承諾書（見附件2，原件1份）；
（二）申請單位統一社會信用代碼證（復印件1份）；
（三）申請單位2018年度在深納稅證明（不含代繳個人所得稅，原件1份）；
（四）申請單位法定代表人證明書及身份證件、法人授權委托書、住房專員身份證件（身份證件交復印件，住房專員身份證件須驗原件。其他材料原件各1份）。
以上材料均需加蓋申請單位公章。
六、簽約方式及租賃期限
經審核合格并配租住房的，由深圳市人才安居集團與申請單位簽訂人才住房租賃合同。
人才住房首次租賃期限3年。期滿后承租單位仍有租房需求的，應當在期滿前3個月內提出續租申請，并按照屆時政策辦理相關手續。
七、基準租金、物業管理費及本體維修基金標準
（一）基準租金
電力花園二期（一房戶型）58.31元/月?平方米；
電力花園二期（三房戶型）60.15元/月?平方米；
萬科深南廣場62.09元/月?平方米；
遠洋新干線君域花園27.53元/月?平方米；
招商開元中心47.03元/月?平方米。
單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。樓層和朝向修正系數按規定執行。
（二）物業管理費
電力花園二期3.98元/月?平方米；
萬科深南廣場 6.98元/月?平方米，2022年5月1日前按4.98元/月?平方米計收；
遠洋新干線君域花園 3.3元/月?平方米；
招商開元中心7元/月?平方米，2022年1月1日前按4.9元/月?平方米計收。
（三）本體維修基金
電力花園二期、萬科深南廣場、遠洋新干線君域花園、招商開元中心的本體維修基金為0.25元/月?平方米。
租金、物業管理費及本體維修基金均由承租單位繳納。
八、投訴舉報與監督
市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市住房和建設局、深圳市人才安居集團有限公司或市紀檢監察部門投訴、舉報。為了便于調查核實，提倡實名舉報并提供聯系方式，有關部門將按規定予以嚴格保密。
深圳市住房和建設局投訴舉報電話：83788218，地址：福田區振華路8號設計大廈一樓信訪室。
深圳市人才安居集團有限公司投訴舉報電話：83080272，地址：福田區深南大道2016號招商銀行深圳分行大廈27樓。
市紀檢監察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。
九、特別提示
（一）人才住房配租實行誠信申報制度，申請單位對申請信息及材料的真實性、準確性、合法性負責。對涉嫌虛報、瞞報、偽造信息等弄虛作假行為，經調查屬實的，將依法取消申請單位的申請資格并依據《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》等相關規定進行處理。申報單位須由指定的住房專員負責具體的信息填報操作。
（二）承租單位應當將本單位配租的條件、程序以及結果等在本單位網站或者信息公告欄公示，并將配租結果及入住人員信息報深圳市人才安居集團有限公司備案。入住人員已申請我市公共租賃住房輪候的，應退出我市公共租賃住房輪候冊。承租單位不進行公示和備案的，將依據《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》等相關規定進行處理。
（三）承租單位應按照人才住房的類型，安排相應的人才租住。人才及家庭成員應當符合如下條件：
1.在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地）；
2.未承租保障性住房，未正在領取人才安居購房補貼或已領取新引進人才租房補貼滿1年；
3.提交申請時人才應在我市正常繳納社保且繳納單位與申請單位一致。
（四）為充分利用住房資源，提供給其他人才的兩房及以上戶型至少應安排兩名單身或一戶家庭入住。
（五）本批配租的房源有限，若未能滿足申請單位的配租需求，敬請諒解。本次配租結束后，如仍有剩余房源，將收回另行分配。
（六）請申請單位密切關注深圳市住房和建設局、深圳市人才安居集團有限公司官方網站，留意后續發布的有關通知通告等信息，并及時辦理申請提交、簽約等事項。凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自動放棄本次配租。
深圳市住房和建設局網址：http://zjj.sz.gov.cn/
深圳市人才安居集團有限公司網址：http://www.szrcaj.com/
附件：
1.房源情況
2.申請單位人才住房申請表及承諾書
深圳市人才安居集團有限公司
2019年8月27日
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項目名稱
總部人才住房配租。
配租對象
享受我市相關支持政策的總部企業（人才）。
總部企業名單以深圳市發展和改革委員會網站公布的為準。
配租條件
1.總部企業在職董事長、總經理、監事長等高級管理人員；
2.總部企業具有全日制本科及以上學歷的在職人才；
3.在本市未擁有任何形式自有住房；
4.未承租保障性住房；
5.人才正常繳納社保。
配租房源
電力花園二期、萬科深南廣場、遠洋新干線君域花園、招商開元中心等4個項目共904套住房：
其中面向高級管理人員供應61套，其他人才供應843套。
首次租賃期限3年。
申報時間
書面材料受理時間：
8月30日-9月12日。
企業住房專員提交至福田區紅荔西路蓮花大廈南面一樓深圳市住房保障署。
深圳市住房保障署為符合條件的申請單位在“人才住房用人單位申報系統”開通賬號。
網上填報時間：
9月6日-9月26日。
網址：http://zjj.sz.gov.cn/rczfdw_sz/。
申報材料
1.人才住房申請表及承諾書；
2.統一社會信用代碼證；
3.2018年度在深納稅證明；
4.法定代表人證明書及身份證件、法人授權委托書；
5.住房專員身份證件。
受理機構
深圳市住房和建設局（深圳市住房保障署）。
申報流程
1.提交書面申請材料；
2.登錄系統填報信息；
3.市住建局確定配租方案；
4.網站公布；
5.辦理相關手續。
