加大企業(yè)人才住房供應(yīng)力度，率先建立多主體供給、多渠道保障、租購補并舉的企業(yè)人才住房制度，保障企業(yè)人才基本住房需求，打造穩(wěn)定公平透明可預(yù)期的營商環(huán)境
寶安區(qū)關(guān)于加大企業(yè)人才住房供應(yīng)力度的實施辦法
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原文內(nèi)容
深圳市寶安區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《寶安區(qū)關(guān)于加大企業(yè)人才住房供應(yīng)力度的實施辦法》的通知
深寶規(guī)〔2018〕7號
各街道辦事處，區(qū)各有關(guān)單位：
《寶安區(qū)關(guān)于加大企業(yè)人才住房供應(yīng)力度的實施辦法》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請認真貫徹落實。
區(qū)政府辦公室
2018年4月18日
寶安區(qū)關(guān)于加大企業(yè)人才住房供應(yīng)力度的實施辦法
為落實《寶安區(qū)優(yōu)化提升營商環(huán)境的若干措施》，切實加大企業(yè)人才住房供應(yīng)力度，率先建立多主體供給、多渠道保障、租購補并舉的企業(yè)人才住房制度，保障企業(yè)人才基本住房需求，打造穩(wěn)定公平透明可預(yù)期的營商環(huán)境，結(jié)合寶安區(qū)實際，特制定本辦法：
第一條?企業(yè)人才住房覆蓋范圍。根據(jù)我區(qū)產(chǎn)業(yè)特點，優(yōu)先保障符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)人才住房需求，逐步面向全區(qū)企業(yè)提供人才住房保障。建立我區(qū)人才安居重點企業(yè)庫，面向庫中企業(yè)定向配租人才住房，入庫企業(yè)需至少滿足其中一項條件：
（一）為我區(qū)上一年度的六類百強企業(yè)（不包括房地產(chǎn)企業(yè)）。
（二）為我區(qū)成長型的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)（連續(xù)兩年產(chǎn)值增長15%及以上）、物流企業(yè)（連續(xù)兩年營業(yè)收入增長15%及以上）、建筑類企業(yè)（連續(xù)兩年產(chǎn)值或營業(yè)收入增長15%及以上）。
（三）為我區(qū)科技類重點扶持企業(yè)，包括：
1．國高規(guī)上化企業(yè)；
2．重點科技創(chuàng)新企業(yè)（廣東省創(chuàng)新科研團隊、深圳市孔雀團隊、寶安鳳凰團隊的依托企業(yè)）；
3．被我區(qū)列為獨角獸企業(yè)、瞪羚企業(yè)培育庫的企業(yè)；
4．寶安創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽總決賽獲獎單位；
5．參加中國深圳創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽國際賽總決賽獲獎單位或行業(yè)決賽、專業(yè)賽決賽一等獎獲獎單位。
（四）為我區(qū)文體旅游產(chǎn)業(yè)重點扶持企業(yè)，包括：
1．納入統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的規(guī)上企業(yè)；
2．國家級、省、市級文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以及市級以上體育產(chǎn)業(yè)基地或體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營單位；
3．國家文化企業(yè)30強，深圳市認定的“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)百強企業(yè)”；
4．國家文化出口重點企業(yè)，深圳市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)出口10強企業(yè)；
5．對內(nèi)設(shè)工業(yè)設(shè)計中心認定為國家、省、市級工業(yè)設(shè)計中心的企業(yè)；
6．在寶安注冊并參加全國職業(yè)聯(lián)賽的體育俱樂部；
7．國家主管部門近三年評定的全國排名前十的旅游企業(yè)；
8．在中國旅游研究院與中國旅游協(xié)會近三年公布的“中國旅游集團20強”名單中的企業(yè)；
9．4A級及以上景區(qū)運營管理單位；
10．五星級或白金五星級飯店；
11．全國百強旅行社。
（五）為我區(qū)金融業(yè)企業(yè)或機構(gòu)，包括：
1．持牌金融法人機構(gòu)；
2．銀行、證券、保險機構(gòu)在我區(qū)設(shè)立的市一級分支機構(gòu)；
3．與區(qū)政府簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議或其他合作協(xié)議的金融機構(gòu)在我區(qū)設(shè)立的分支機構(gòu)；
4．入駐寶安區(qū)金融超市且在我區(qū)設(shè)立的金融分支機構(gòu)。
（六）為我區(qū)近三年內(nèi)區(qū)政府重點引進的企業(yè)，包括：
1．世界500強企業(yè)；
2．中國500強企業(yè)；
3．總部企業(yè)（經(jīng)市發(fā)改委認定）；
4．境內(nèi)外主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板的上市公司；
5．國家科技部認定的獨角獸、工信部認定的單項冠軍企業(yè)；
6．細分行業(yè)龍頭企業(yè)；
7．與區(qū)政府簽訂合作協(xié)議的其他重點企業(yè)。
（七）經(jīng)區(qū)委區(qū)政府同意，給予人才住房重點扶持的企業(yè)。
人才住房重點企業(yè)名錄每年調(diào)整一次，其中第（一）項的企業(yè)由區(qū)經(jīng)濟促進局負責認定；第（二）項中“工業(yè)企業(yè)”、“物流企業(yè)”由區(qū)經(jīng)濟促進局負責認定，“建筑類企業(yè)”由區(qū)住房和建設(shè)局負責認定；第（三）項第1、2、3、4點的企業(yè)由區(qū)科技創(chuàng)新局負責認定，第（三）項第5點的企業(yè)由區(qū)人力資源局負責認定；第（四）項的企業(yè)由區(qū)文體旅游局負責認定；第（五）項的企業(yè)由區(qū)經(jīng)濟促進局（金融辦）負責認定；第（六）項的企業(yè)由區(qū)投資推廣署負責認定。各行業(yè)主管部門每年的第一季度將企業(yè)名錄報區(qū)經(jīng)濟促進局，區(qū)經(jīng)濟促進局匯總并公示后報區(qū)住房建設(shè)部門。
第二條?人才安居準入條件和入住標準。
（一）準入條件（需同時符合以下兩項條件）
1．申請人具備以下條件其中之一：
（1）申請人具有大學或以上學歷（含專科）；
（2）申請人具有中級或以上職稱；
（3）申請人為高級工及人力資源部門認定的其他人才。
2. 申請人及其配偶、未成年子女在本市均未擁有任何形式的自有住房（含住房建設(shè)用地），未租住任何形式保障性和政策性住房，未領(lǐng)取過人才購房補貼。
（二）入住標準
1．三房房源（80㎡左右）面向符合其中之一條件的人才配租：
企業(yè)高級管理人員；副高級職稱或以上（在聘）；高級技師或以上（在聘）；博士或以上；家庭成員（申請人、配偶和子女）為4人或以上；
2．兩房房源（60㎡左右）面向第二條第（二）款第1點人才、中級職稱或以上（在聘）、技師或以上（在聘）、碩士及以上、已婚或單親人才家庭配租；
3．一房房源（40㎡左右）面向所有符合條件人才家庭配租；
4．單身人才可合租一套住房，合租住房人均建筑面積不超過35平方米。
第三條?建立企業(yè)人才住房需求庫。與我區(qū)重點企業(yè)（納入我區(qū)人才安居重點企業(yè)庫）簽訂勞動合同并在我區(qū)正常繳納社保的，符合條件的申請人可通過平臺申報個人信息，用人企業(yè)應(yīng)當負責審核，區(qū)住房建設(shè)部門進行終審，符合條件的，納入我區(qū)人才住房需求庫，企業(yè)人才住房需求庫信息實行動態(tài)調(diào)整，入庫人才登記的家庭人口數(shù)、住房、婚姻、人才層級等相關(guān)信息發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當自信息變化之日起30日內(nèi)，向用人企業(yè)申請辦理信息變更，用人企業(yè)每月對本企業(yè)庫人才進行審核，發(fā)現(xiàn)人才已與本企業(yè)解除勞動關(guān)系的，應(yīng)于15日內(nèi)向區(qū)住房建設(shè)部門申報。
區(qū)住房建設(shè)部門將可供應(yīng)人才住房納入房源庫，通過房源庫以及人才住房需求庫有效匹配，隨時掌握空置房源以及房源需求信息，提高住房分配效率，減少房源空置造成的政府資源浪費。
第四條?企業(yè)人才住房分配機制。以“職住平衡”為原則，以街道為分配單元（西鄉(xiāng)與航城、福永與福海、沙井與新橋、松崗與燕羅街道自本辦法生效起三年內(nèi)為一個分配單元），準確掌握單元內(nèi)企業(yè)人才住房需求，并將人才住房向項目所在街道企業(yè)公開實施配租。企業(yè)根據(jù)已納入人才需求庫的員工認租意向，通過系統(tǒng)或向所在街道辦提出認租申請，由街道辦計算各企業(yè)人才住房配額，配額按照本企業(yè)認租人才住房的套數(shù)在所有申報企業(yè)總套數(shù)中所占比重確定。計算公式為：
第五條?提升企業(yè)人才住房品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)水平。人才住房建筑設(shè)計應(yīng)納入住宅區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計中統(tǒng)籌考慮，做到平面布局設(shè)計合理，各功能空間齊全，滿足住房對采光、隔聲、節(jié)能、通風和公共衛(wèi)生的使用要求；鼓勵采用裝配式建筑和BIM技術(shù)信息應(yīng)用，引入智能化系統(tǒng)，打造智能化綠色建筑。區(qū)住房建設(shè)部門應(yīng)加大企業(yè)人才住房工程質(zhì)量安全監(jiān)管力度，確保企業(yè)人才住房居住品質(zhì)。
嚴禁開發(fā)建設(shè)單位在商品住房與配套人才住房之間設(shè)置圍墻等物理隔離。同一住宅區(qū)居民共享公共服務(wù)配套設(shè)施，促進鄰里融合，全面推進品質(zhì)物業(yè)和智慧社區(qū)建設(shè)，打造和諧、美麗、宜居的幸福家園。
第六條?加大企業(yè)人才住房后續(xù)管理力度。制定企業(yè)人才住房后續(xù)管理辦法，通過指紋、人臉識別等科技手段，加大人才住房后續(xù)管理力度，提升人才住房運營管理水平。
承租企業(yè)應(yīng)對企業(yè)人才住房的居住和使用情況進行監(jiān)管，區(qū)住房建設(shè)部門發(fā)現(xiàn)承租企業(yè)及承租人才轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、長期空置等違規(guī)行為的，應(yīng)按照《深圳市人才安居辦法》《深圳保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進行處罰，并將違規(guī)行為納入我區(qū)誠信體系，五年內(nèi)不再受理違規(guī)企業(yè)及人才認租申請。
此前寶安區(qū)印發(fā)實施的有關(guān)扶持政策與本實施辦法不一致的，以本實施辦法為準。
第七條 本辦法由寶安區(qū)住房和建設(shè)局負責解釋。
第八條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期三年。
來源：寶安區(qū)政府在線
http://www.baoan.gov.cn/xxgk/qzfxxgkml/zfwj/gfxwj/2018nian/201805/t20180514_11900207.htm?
